【写真】文在寅大統領が2008年に青瓦台を出た後住んでいた慶尚南道梁山市梅谷洞の私邸/ハン・ジュンホ記者(梁山メディア)
韓国青瓦台は31日、文在寅(ムン・ジェイン)大統領が就任前に住んでいた慶尚南道梁山市梅谷洞の私邸を売却し、17億4600万ウォン(約1億7500万円)の差益を得たことについて、「正常な取引だった」との認識を示した。青瓦台は物件の購入者、価格が相場を上回っているのではないかなどといった疑惑については公式な見解を示さなかった。
国土交通部の実売価格公開システムによると、文大統領は今年2月17日、敷地..
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【写真】文在寅大統領が2008年に青瓦台を出た後住んでいた慶尚南道梁山市梅谷洞の私邸/ハン・ジュンホ記者(梁山メディア)
韓国青瓦台は31日、文在寅(ムン・ジェイン)大統領が就任前に住んでいた慶尚南道梁山市梅谷洞の私邸を売却し、17億4600万ウォン(約1億7500万円)の差益を得たことについて、「正常な取引だった」との認識を示した。青瓦台は物件の購入者、価格が相場を上回っているのではないかなどといった疑惑については公式な見解を示さなかった。
国土交通部の実売価格公開システムによると、文大統領は今年2月17日、敷地面積1721平方メートル、延べ床面積329.44平方メートルの私邸を20億6500万ウォンで売却した。さらに、駐車場(577平方メートル)、水田3区画(76平方メートル)、道路2区画(51平方メートル)を計5億5200万ウォンで売却。売却価格は合計で26億1700万ウォンに達した。2009年に8億7100万ウォンで購入し、13年後に3倍の価格で売却した格好だ。文大統領は5月9日の退任後、に住む慶尚南道梁山平山集落の私邸を新築するため、梅谷洞の私邸を売却した。その過程で、文大統領名義で金融機関から3億8800万ウォンの融資を受けたほか、金正淑(キム・ジョンスク)夫人が個人間の取引で約11億ウォンを借り入れた。青瓦台は「梅谷洞の私邸を売って返済した」と説明したが、誰から資金を借りたかは明らかにしていない。不動産仲介業者を通さない直接取引であり、登記も完了していないため、購入者は確認されていない。
文大統領による私邸売却価格について、現地では「相場に比べ高い」という指摘がある一方、「大統領プレミアムがやや付いたが、適当な価格だ」という反応が聞かれた。慶尚南道の不動産情報照会システムによると、文大統領が私邸を購入した09年の住宅公示価格は1億3100万ウォンで、19年に3億3200万ウォンまで上がった後は下落し、昨年2億9400万ウォンだった。公示地価は約3億ウォンだが、実際の取引価格は26億ウォンを超えた。
文大統領の梅谷洞の私邸は、住宅などが密集した集落から2キロほど離れた渓谷周辺にある。私邸に至る道路は幅4-5メートルと狭い。私邸から約1.4キロ離れた梅谷洞のある2階建て店舗兼住宅(敷地面積1492平方メートル、延べ床面積370.18平方メートル)は26日現在、売買価格が9億ウォンで、不動産売買サイト「ネイバー不動産」に売りに出ている。
梅谷洞の不動産業界関係者は「アクセスが劣るだけに、26億ウォンで取引されたというのは『大統領プレミアム』が付いたのではないか」とし「周辺の相場を考えれすば、16億-20億ウォンが妥当な売買価格だ」と述べた。また別の業界関係者は「相場を上回っているのは確かだ。親交や利害関係があれば安値で買えるのではないかと思う」と語った。
しかし、別の不動産業界関係者は「登記簿謄本上、私邸の敷地は約560坪だ。建物の価格を加え、1坪当たり約465万ウォン程度で取引されたことになる」とした上で、「私邸から近い場所で昨年取引された住宅は1坪当たり343万ウォンで売買された。 時間が経過し、大統領が滞在したという象徴性を加えれば、それほど高く売れたとは思わない」と述べた。別の公認仲介士も「文大統領の私邸は目の前に渓谷があり、高台で日当たりが良い。裏に古い庵があって田園生活をするには適した場所だ。建物の状態などを考慮すれば適当な価格だ」と指摘した。
青瓦台は梅谷洞の私邸の売却先について、「個人間の取引なので把握していない」との立場だ。地元住民のAさんは「先月ごろ私邸が売れたという話が広まった。誰が買ったかは分からない」と話した。ただ、文大統領に近い与党関係者は「文大統領夫妻と縁がある知人の一人」と語った。文大統領が就任前に住んでいたソウル市西大門区弘恩洞の高級物件も元補佐官に譲渡した。当時も公認仲介士を介さず、個人間で取引した。与党関係者は「弘恩洞の物件も相場並みで売った」とし、「梅谷洞私邸は文大統領が直接建てた物件で、 買い手は象徴性を考慮したはずだ」と語った。
キム・アジン記者
梁山=キム・ジュンホ、イ・セヨン両記者
朝鮮日報/朝鮮日報日本語版
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